位于富宁街318号的富康小区始建于1994年，由于年代久远，无人管理，久而久之成了“三无”小区。因为缺乏管理，小区内下水管道老化、污水横流，大小便随处可见，小区里也长期弥漫着一股臭味，小区居民怨声载道。今年7月，在全小区280户业主的共同推举下，该小区成立了业主委员会，这本是管理小区的好事，却又由此引出了许多纷争。
企业改制物业托给街道办
富康小区由原银川市建行下属的金城实业开发公司建设，是第一批政府危房改造项目，1995年起居民陆续入住。据居民反映，小区建成后，基础设施尚未完工，路面没有硬化、排水系统不健全，为以后的物业管理和维护留下了隐患。
该小区业主委员会向记者提供了一份草拟协议，是2002年企业改制金城公司在移交小区物业管理工作与富宁街街道办事处签订的。协议中约定，为弥补小区物业管理费用的不足，金城公司将该小区内的两排平房共计24间，除去安置户占用的5间和公用厕所占用的1间外，剩余的18间以每间500元、总计9000元的优惠价格转让给富宁街街道办事处。自此，富宁街街道办事处承担起了该小区的物业管理工作。
业委会：街道办签了协议未尽责
该小区业委会代表反映，自街道办接管小区物业以来，整个小区便陷入了无人管理的状态。鉴于此情况，小区于今年7月成立了业主委员会，着手与街道办交涉，进行物业管理移交。
业委会代表认为，几年来这些平房的收入都进了街道办的账，而这笔费用原本就是用于小区物业的，应该在街道办完全修好小区内的基础设施后，将物业移交业委会。
街道办：双方有责该共同承担
对于业委会提出的要求，富宁街街道办事处副书记钦丽红表示，与金城公司签订的《物业管理移交协议》是上届领导的所为，他们并未见到。她表示，近年来，富康小区的问题确实很严重，每年都是街道办雇人打扫小区卫生，卫生费收不上来，都是街道办自己承担，至于那18间房的房租，每年也收不了多少钱，对于维修小区道路、管网等是不够的。
同时，钦丽红认为，那18间平房很多都出租给了流动商贩，还有的用做仓库，小区内经常会出入一些大型货车，道路的损坏也与此有关，住在小区的业主们也有不少私家车，修缮路面的费用应该大家共同承担。日前，街道办已在富康小区内发出告示，希望业主集资共同维修小区管网、道路。在收到足够的维修经费后，马上会着手对小区基础设施进行维修，维修完成后，会将物业管理全部移交业委会。 |
