牛刀：1至10月中国房价真实涨幅为30.8%
http://www.esaleschina.com 2009年11月14日
11月14日，本人应邀在东方世家房地产论坛上发表对房地产发展趋势的看法，择取一个观点和网友分享。
11月10日，国家统计局公布说：10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同。这个数据是个非常可笑的数据，不要说我们这些天天在研究数据的人不信，就是普通城市居民，也没有一个人会相信，中国今年的房价同比仅仅上涨3.9%？
中国70个大中城市今年的房价可以说是暴涨，是人是鬼心里都很清楚。在巨大的新增贷款的疯狂投放下，在产业政策、货币政策、财税政策的无序放松下，在地方政府、无良开发商以及无良开发商的走狗的疯狂叫嚣下，哪一个城市的房价不是暴涨？在一线城市来讲，随便列举一个城市的数据，都是暴涨50%以上，为什么国家统计局的数据仅仅只是上涨3.9%呢？是市场错了还是国家统计局错了？一个堂堂的国家统计局为什么又会出这种低级的错误呢？
高房价对民众对社会财富的疯狂掠夺，已经到了丧尽天良令人发指的地步，用数据来遮羞有用吗？我想是没有用的，起码历史不会忘记，人民不会忘记。在2009年的中国，多少人的财富被高房价洗劫一空，还将承受几十年的债务，还将面临税费的增加、利息的增加和生活成本的进一步提高；多少人为了一套房，被迫拿出两代人的积蓄，仅仅只是交了一个首期；多少人在黑夜呐喊，多少人在荒原呼叫，仅仅只是为了给民众争取一个合适的居所。
说房价上涨3.9%是一个错误，有国家统计局自己的数据为证。国家统计局说，1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%。1-10月，商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%。请注意这样两个数据：商品房销售面积同比增长48.4%，商品房销售额同比增长79.2%。没有房价的疯涨，会有销售金额比销售面积的增长涨幅高出30.8%吗？这30.8%不就是房价的真正涨幅吗？
有勇气就把这个数据公布，这才是真正的房价的涨幅。高出同期GDP涨幅的四倍，高出城乡居民收入涨幅的3倍。我不知道还有什么理由给中国民众一个合理的解释，说中国房价没有泡沫，说中国房价还要上涨，说中国老百姓还住得起现在的房子。30.8%啊，一年的房价涨幅，试问哪个国家有过？不错，日本是有过，那是在1988年，而1989年日本房价因此泡沫破灭，日本国民为此用长达20年的时间买单，换一句话说，难道也将因此而让中国国民白干20年吗？ |
