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宁夏在全国是个小不点的地方，经济发展缓慢，经济落后，生活节奏慢。可就是这么个地方，它的首府--银川的房价现在居然涨到7000元/平米之右。很多业内人士预测，银川核心地段高质量的房价将来远不止这个价格。
究其所以，还是银川特殊的地理位置使然。银川夹在太原、西安、兰州、呼和浩特、几个首府城市之间，经过建国后尤其是改革开放后的长足发展，城市面貌有了根本性的改观，基础设施建设有了很大提高，成了名副其实的“湖城--城中有湖，湖中有城”，生活的舒适度和居住的适宜性特别高。交通、运输、工业、能源的开发、自治政策等使得银川成为了方圆800里的“水泊梁山”。古有凤城，今有湖城，相得益彰。相比较而言，方圆800里地都属“蛮荒之地”，所以更凸现银川的城市“美”。移民，从古至今，每个国家或城市的兴起都离不开移民，据不完全统计，1958年成立宁夏回族自治区前的老银川人在现在的银川城市人口中所占的比例还不足20%。大量的移民带来的不仅是技术、知识，还有资金，人才、思想观念等能促进生产力迅速提高的因子。客观上，人口的增加也刺激了住房市场。
坊间有人说，银川的房价太高，太离谱。房价高与不高不是人说了算，也不是政府决定的事，是由市场说了算。毕竟银川的房价也还远没到泡沫的阶段，做个横向比较，就兰州、呼和浩特、陕西、太原的房价都比银川的均价高。如果把美国的次贷危机比作是房产重症的话，我国的其它大城市的房产就是重感冒，而银川充其量只是打了个哆嗦，因为宁夏境内几乎没有出口，还处于半“自给自足”的经济状态下，所以才有了银川房价逆市而涨的现象。
那么，银川的房价涨到多少算个头，这个得市场说了算，它有个横向和纵向的制约因素，还有政府的调控等诸多因素。但是，没有我们望房族期待的房价下降的情况发生。我一直在“宁夏仕奇房产网”观察对比二手房价也在不断的上涨，基本上一周一个价格未来银川的房价还会进一步上涨，考虑到人民币贬值因素等，核心地段高质量的房子会接近10000元/平米的大关。 |
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