4月17日，记者在银川市兴庆区“银房置换”、“我爱我家”“安利”等6家房屋中介机构了解到，二手房越来越受银川市民的青睐，上述中介机构每个月平均交易量为5套。
二手房房源多元化
市民马女士告诉记者，她是高台十二队人，土地被丽景新村的房地产开发商征用后赔偿了4套楼房，自己准备卖掉2套。记者了解到，中介所相当部分的楼房都是失地农民的赔偿房屋，出售容易。银川市一些旧的小区的房屋，因为物业管理好、地理位置好也比较好销。旧小区房屋数量占据二手房市场较大份额。另外，一些新开发的商品房，楼盘因户型不好或采光、通风条件差等原因，也进入二手房市场。
改善条件首选二手房
居民收入水平的增加导致消费需求的增长，今年国家加大了分配制度调整力度，有效的增加中低收入群体的收入水平，公务员工资制度的改革和个税起征点的提高，都使居民可支配收入增长。改善住房条件成为很多家庭的头等大事，小的换大的，旧的换新的，从而激发了二手房市场的发展。
公务员冯女士告诉记者：“我现在住的房子在南苑二村，是老房子，只有50多平方米。现在觉得房子太小了，想买个大点的。”冯女士看中春满园一套20多万元的二手房，面积有94平方米。冯女士说，她的好几个同事都是买二手房改善居住条件的，房地产开发公司的新房子价钱太高。
家住银川市兴庆区繁华地段的杨先生说，他的孩子正上初三，为了到银川第二十二中上高中，就考虑买了锦绣苑的二手房。杨先生告诉记者，他所在单位科室有3个人都打算买二手房。问到为什么选二手房不选择新建的商品房。杨先生说，一个是考虑孩子明年就要搬过来，时间比较紧迫；再一个就是二手房好收拾、省事，况且价格也合适，像自己买的这套房子光铺个地就可以搬过去住了。
中介机构促发交易量
记者了解到，银川市目前有大大小小的房屋中介所（公司）100多个，生意普遍很好。记者在兴庆区中山北街利源中介公司看到，中介机构通用的信息平台上，平均每家中介至少有5套二手房出售，有一家中介公司竟有20多套二手房等待出售。利源房屋中介的工作人员告诉记者，有些中介所没有把自己的房源全部登上，手上还储备着一些房源。记者看到信息平台共有8页，一页上有180个售房信息，除去重复的房源至少有1000套二手房待售。
记者从银川市房管局房管科了解到，与新建商品房相比，二手房有很多优势：二手房为现房，买了就可以住；房屋质量一目了然，可以直接看到房屋结构以及通风情况等；价格低于同一位置的新建商品房售价；社区成熟；不用交纳2%%的公共维修基金。记者还了解到，银川市二手房通过中介机构的成交量在逐步增长，比重大约为40%%。银川市不少人依赖二手房市场寻求理想的住房。
记者调查了解到。买房人在经济条件不太宽裕时，倾向于选择一套各方面条件不错而价格便宜的二手房。不存在购买期房的风险，也是二手房热销的一个原因。
在玛雅房屋中介公司工作过的卫先生告诉记者：“现在市场上的二手房交易只是一种单纯的代理买卖关系，中介只收取中介费，这种代理买房、卖房的风险系数小，一些买房的人花几千元的中介费就可以找到自己满意的房子。这样的供需使得二手房市场被行内人看好”。
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