今年以来广州楼市销售逐渐火爆，开发商促销招数之一的一二手联动逐渐淡出市场。但随着广州楼价急升，成交量锐减，一二手联动近日又再度进入购房者的视线。上周六，位于花都三东大道的名门国际公寓进行了一二手联动促销，近百名中原地产二手Sales现场卖楼，场面颇为火爆。
Sales拦车派单
上周六10时左右，记者来到楼盘售楼部，不少中原地产的Sales已经在售楼部门口抢着接待客户，对客户进行现场登记，并热情地为看楼者介绍楼盘。
更有穿着西装打着领带的男Sales拿着宣传单张，站在双向八车道的三东大道边上拦车派单张，甚至连摩托车也不放过。随后由穿着西裙套装的女Sales接力在马路边拦车派传单，敬业精神十足。
负责该次一二手联动的中原地产物业部区域营业总监杜燕玲表示，该次一二手联动主要以二手部Sales为主。她表示，名门国际公寓该次推出的产品原为商业项目，后来调整规划后成为拥有70年使用权的住宅型物业，但格局则更像是公寓楼，所以包装成酒店公寓出售吸引投资客。她说：“花都区投资公寓出租的客户很多，基本都是在花都专业市场工作的商家客户，而中原二手部有不少客户资源，所以促成了这次的联动销售。”
楼价6000元/平方米
据悉，名门国际公寓位于花都区新华街三东大道。总建筑面积约4.1034万平方米，为9层高的公寓楼。首层为9间商铺，二层为商业裙楼，3-9层为公寓，其中3－7层4梯共55户，8－9层3梯共35户。公寓主力户型60-218平方米，大部分单位为不设房间的大通间公寓，200多平方米的单位则是总统套房式公寓。据透露，楼盘在销售时要求买家同意房屋可作商业用途，这样在所有业主同意房屋作商业用途后，该批公寓也可以领取工商牌照进行商业经营。
据介绍，该批单位已经是准现楼，售价6000元/平方米，含2000元/平方米装修，物业管理费1.2元/平方米。与周边楼盘如售价在7300-7500元/平方米的银丰商务公寓和祈福 (论坛 新闻)生活无限相比，名门国际公寓价格低一些。杜燕玲表示，因为楼盘价格很具吸引力，所以通过一二手联动更容易吸纳买家入市。她更表示，楼盘位于花都行政中心区，区内行政机关林立，毗邻新地标大型文化艺术中心，周边租赁市场活跃，所以楼盘具有不错的租赁投资价值，“以目前租金水平来看，预计楼盘回报率在4%-6%”。 |
