如果你现在手头有闲钱，现阶段最困惑的事恐怕是如何让“钱生钱”了。股市在春节开市后走出了大阳，有着极大的诱惑力；但同时，楼价在过去的一年已基本下跌了三成左右，今年1月的成交量显示比去年同期有明显的增长，“楼市的春天”似乎脚步渐近，让人憧憬是不是到了入市买楼的好时机？ 春节过后，牛年的股市终于“牛气”了一把。上证指数从2月2日的2008.13点一路上涨，尽管在本版的截稿日2月11日微跌了0.19％，但沪指依然报收2260.82点，涨势明显。特别值得一提的是，两市股指在上周更一举冲破半年线，冲破了被股民极其关注的这一重要技术点位，此举被股民认为是打开了上行空间。
投资股市：
短期收益大风险更大
对此，有乐观者更期待，2009年的股市也许能走出类似于2007年的那种升浪。炒股时间超过两年的股民都知道，2007年的股市超越了大部分人的想象力，指数从2007年年初的不到3000点到10月16日攀升到6124点。基于股指起步相近的可比性，让人产生无限的遐想。其实，客观而言，在目前全球遭遇金融危机的大背景下，中国的股指要在年内翻番也许只是一厢情愿的梦想，但上证指数从现在的2181点起步，以一种从头再来之势向前，也许并不会有方向性的错判。在这个春耕时节，投资者也许可以开始播种了，这也是不少股民的共识。
股市终于短暂连续翻红，那么同样为投资者所关注的楼市又该何去何从呢？是如股市一般到了可抄底入市的时刻了吗？还是会延续去年的下行通道？新春过后，不少人由于年终奖到手，手头或多或少地有了点闲钱，在此刻，到底是买楼还是投到股市赚快钱呢？
对此，理财专家给出的建议是：投资者首先要把握好几个要素：第一是资金量；第二是风险控制；第三是资金是中长期还是短期的。
倘若你是希望在短期内获取更大的收益，同时又不怕冒险的话，那么目前的股市也许是最好的选择。若你有中长期的钱，而且对股市能判断出是处在一个上涨周期的话，那么股市显然是短期内最好的令你资金膨胀的一个机会。
投资楼市：
安全增值更有“揸拿”
房地产投资则不然，它和股市投资有着很明显的区别，投资股市的钱大多是以投机为目的，而投资房地产则既有自住的需求，还有租金的收益，此外还有房子本身的升值。
分析一下广州楼价的走势，尽管2008年是以跌势为前提，但无论怎样跌，广州城区楼价的整体水平依然大致维持在2007年8月左右的水平，换言之，在2007年8月前入市的买家，基本上物业身价是没怎么缩水的。而股市尽管如今有从头再来的气势，但其起点却已经回到了2007年以前的低位了，不少人的身家都只是曾经风光，有些甚至连本钱都亏了。因此，从稳妥的角度分析，投资楼市似乎更有“揸拿”。
不少在地产投资中有过斩获的投资客也认为，“房产投资仍是寻求安全增值资金的避风港”。一位不愿透露姓名的房产投资者表示：“我仔细研究过中央出台的各项房地产调控政策，感觉对房产投资最具威胁的是物业税，而恰恰是这个税种却迟迟没有出台。如果真像美国那样，按照不动产的评估值开征物业税，那才是对房产投资者真正的‘赶尽杀绝’。”
政策前景：
从“急刹车”到“猛加油”
去年下半年以来，国家所推出的振兴楼市政策包括金融、税收等方面的利好，都是直接让购房者受惠的。银行贷款利率的下调、交易税费的减免、享受优惠利率条件的放宽、首付比例的下调等，基本已经将房地产市场从“急刹车”变成了“猛加油”。如此宽松的环境，其实不仅是让自住的买家得到实惠，投资客显然也“沾光”成为受益者。因此，若看准好的产品，明知有利可图，那么买楼投资又何乐而不为呢？ |
