以下内容来自地产中国网：
华南五虎“死亡预言”惊现地产界
近日，坊间一则关于地产界华南五虎的“死亡预言”又在悄然流传。传言称，富力、恒大、合生、碧桂园、雅居乐这五家地产公司，其中至少有一家会在今年“死掉”。据说这个预测并非一家之言，而是多家重量级机构分析师的共识，并且是经过对企业财务状况和行业整体形势进行深度分析后达成的。
据摩根士丹利中国策略师娄刚的估计，目前中国有一半的发展商都面临资金短缺风险。按照他们的测算数据，中国房地产全行业的流动资产不抵全行业一年期的负债，有的开发商流动资产甚至不够偿还三个月到期的银行贷款。这是一个十分可怕的数字。而这一次，“死亡预言”为什么紧紧盯上华南五虎呢？是不是华南五虎遭遇的困境甚至还高于一般企业？查看全文>>
珠三角地产商死亡警示
事实胜于雄辩。不妨让我们一起回顾一下刚刚过去的2007年-2008年。这两年，华南五虎可谓流年不利，几乎每家企业都遭遇到了地产黄金10年不曾有过的苦恼，并且在一直延续。
2007年10月，碧桂园曾一度计划发债15亿美元，无奈的是市场已容不下碧桂园如此大的胃口。三个月后，再次重启发债的碧桂园发行不到5.53亿美元可转换债券，但代价是苛刻的条件。据碧桂园2008半年报，截至2008年6月30日该项掉期账面损失已达4.428亿元。
截至2007年12月，列做非流动性负债的借款约为42亿元，其中一至二年期的借款约为25亿元，二至五年为17亿元。
2008年1月，因频繁收购土地，恒大未偿还银行及其他借款总额已达111.334亿元，接近2007年9月的两倍。此债务尚不包含恒大向机构投资者近10亿美元借贷，及其拖欠的土地出让金。
2008年3月，恒大上市搁浅广州地王被迫交回，引发潘石屹悲观的“百日剧变论”。潘石屹说：中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变，并进入前所未有的融资艰难期。即在几个月内或许就是未来100天内，很多房地产企业会发生剧变。
2008年4月以来，杨惠妍已累计增持三次，共涉及一亿五千两百万股。
2008年4月，私募5亿美元难补400亿缺口。业界警示：恒大或成下一个顺驰？
2008年4月，碧桂园输掉与美林的对赌协议，损失4亿多元。10月，股票市值缩水近半。
2008年6月，恒大地产再度因资金链问题进行私募，此次成功获得超过40亿港元资助。6月29日，恒大IPO搁置后的首次私募成功，金额高达6亿美元。
2008年6月底碧桂园借款总额为69.918亿元，仅比2007年底增加17.89亿元，而其现金持有量则从84.8342亿元骤然下降至40.26375亿元。
2008年8月，碧桂园在中期业绩报告中披露，由于和美林签订的一份“股价对赌协议”，使碧桂园损失约4.428亿元，导致公司上半年净利润首次出现同比下滑28.5％。
2008年8月，富力中报显示，富力的净资产负债率高达139.4%，引发“富力资金链紧绷、断裂、倒闭”一系列传闻。
2008年9月，恒大地产以宣布全国13个新开楼盘“保本甩卖”的气魄，坚定地降价。
2008年10月，恒大地产第三轮全球私募完成，金额高达6亿美元，包括美林证券、德意志银行、科威特投资局、新世界发展郑裕彤等入股。
10月28日，碧桂园发公告称，其一项2.5亿美元(约19.5亿港元)股份掉期合约，在掉期终止日(即2013年2月)因股份价格下跌所产生之最大损失不会超过抵押品价值，即2.5亿美元。
2008年10月，雅居乐遭外资“逼宫”，美国对冲基金公司Aetos Capital单方面中止收购雅居乐惠州公司股权，并要求其退还12亿元人民币订金及利息。
2008年11月，碧桂园由于资金紧张，杨惠妍可能将所持有的股票抵押给高盛、而其“对赌协议”造成浮亏、衍生品投资损失近18亿元人民币。
2009年2月，“合生朱孟依涉黄光裕案遭调查”的消息不断传出，合生创展股价一度暴跌50％。
碧桂园2009年2月公司通讯显示，其在建可销售总建筑面积已较去年8月减少123万平方米，至1420万平方米，施工证审批中之总建筑面积减少269万平方米，至638万平方米。
2009年3月，雅居乐被曝卷入摩根士丹利地产高管“受贿门”，雅居乐公告澄清。同月，碧桂园被曝资金链吃紧。查看全文>>
以下内容来自地产中国网：
富力老总曝杨国强亏本卖房
富力联席董事长、总裁张力在2月26日中国房地产变革之路论坛演讲时透露，和碧桂园杨国强聊天时了解到，碧桂园有些房子正亏本卖：“有一次我跟碧桂园的老板杨国强聊天，他的房子是在郊区，我的房子是在城里。他跟我讲，现在由于开工面积达到千万平方米，每个月开支十几亿，资金压力非常大，他说准备亏本卖出去。他的房子在二线城市卖三线城市的价格。现在大部分的房地产公司已经到了微利状况，有的甚至是亏本。”
截至发稿，碧桂园对“亏本卖房”一说的真实性未作澄清，也没有明确透露该公司目前的销售利润。但是，来自地产统计机构的数据和分析却显示，碧桂园的一部分项目确有可能亏本销售。 |
