对于普通群众来说，买房是全家的大事，不仅要精心挑选，更要看房屋的
证照和手续是否齐全。然而，在山东宁阳县，有一个各项手续都健全的小区，
业主们在这里买了房后却迟迟办不下来产权证，而且一等就是六、七年。这究
竟是怎么回事呢？
宁阳县金桥房地产开发公司，从2006年开始以大产权房的名义（有商品房
预售许可证、房屋所有权证、银行按揭贷款等铁证），销售金阳佳园小区楼
房500余套，承诺五年后给各业主办理土地证。并且，当年的宣传彩页上、和
《宁阳县房地产交易申请审批书》上已经明确称手续、证件齐全。结果八年
后，开发商却改口说金阳佳园的小区是小产权房，不能办理国有土地使用证。
经过法律咨询，得知小产权房不能做买卖交易，不能过户，也不能在房管
局备案和办理《房屋所有权证》。小产权房也不能办理银行按揭贷款。更重要
的是，依据中华人民共和国《城市房地产管理法》的第四十五条之规定：开发
商只有已全部缴纳国有土地转让金，取得国有土地使用证后，政府部门才能颁
发给开发商《商品房预售许可证》。但是这些大产权房的证件开发商都有，购
房业主是看见《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》和“银行按揭贷款”
、才确认是大产权房购买的，并且我们的房产证上面盖的是“宁阳县人民政
府”的公章。
业主多次维权无果 政府“拖、拖、拖”
从2017年7月份开始，金阳佳园的全体业主开始找开发商和政府的各部门
讨要公道，结果他们串通一气找各种理由推诿。找各种理由为开发商洗白、打
掩护。包括公安机关拘留和找我们个别业主旁敲侧击的谈话，训诫我们不要多
事。因为政府部门给予我们的答复纯属蔑视法律、颠倒黑白。我们小区的业主
代表先后又去了市里和省里举报，省厅发过信函后，结果宁阳县政府部门给予
的答复是：我们已经超过了申请复查期，不再受理此事。
开发商的强势与霸蛮，成为印迹在业主心中的惯性印象。而更让人吃惊和
愤懑的是，宁阳县的这家开发商，竟有政府部门“帮助”，为其非法出售和违
规开发房地产保驾护航。当“猫给老鼠当伴娘”的瞠目事实横亘在我们面前的
时候，业主们难忍愤怒和悲怆！！
因政府职能部门有法不依，依权压法，执法犯法，不作为和乱作为。让我
们全体业主很无奈也很无助。2018年3月22日，我们几个代表来到济南，又给
中央巡视组反应了这个问题。4月3号宁阳县文庙街道办事处，给我们的答复还
是因超过了复查期不予受理。难道说老百姓的利益和法律还有保质期吗？过了
这个期限，老百姓就必须蒙冤挨宰吗？过了这个期限，违法犯罪分子就不算违
法犯罪了吗？相关法律不是规定：讲证据！重事实！重调查研究！依法、及
时、有错必纠吗？？？
70年大产权变40、50年，甚至一张“废纸”……巨变背后所折射出的，是
引人深思的土地使用乱象。
请问宁阳县政府，宁阳县人民政府的公章是给小产权房盖的吗？在县房管
局备了案，也发了《房屋所有权证》的房子，是小产权房吗？哪级政府允许违
法发给小产权房《商品房预售许可证》的？法律规定小产权房不允许买卖、不
允许过户，为什么开发商能卖给我们？能过户给我们？能把我们的房产权在房
管局备案？难道说，开发商的手续、证件、和宁阳县人民政府的公章都是假的
吗？政府的职能监管部门是干什么用的？是摆设、愚弄百姓的吗？
再问宁阳县政府，如果金阳佳园是小产权房，那么，开发商拿着政府颁发
给他的、那些大产权房的手续做幌子，卖出的比小产权房高出很多的、巨额房
款到底进了谁的腰包？请问政府，谁是这件事的罪魁祸首？谁该为此事负责？
谁该为百姓做主？百姓还有没有说理的地方？
到底是主管单位弄虚作假，欺上瞒下？还是行政机关官官相护？还是个别
部门或者个别人贪赃枉法？金阳佳园全体业主，跪求人民政府为我们做主，依
法澄清事实，依法严厉惩治违规违法的贪官污吏，不能让不法分子一手遮天，
还百姓一个公道，还我们一个完整的家。
当腐败战胜了公正与法律，当霸蛮者眉开眼笑趾高气扬，这样的现实场
景，让人情何以堪。是啊，“猫给老鼠当伴娘”的游戏一出出上演，业主们拿
什么去拯救正在步步失守的公平与正义的底线？媒体将持续跟踪报道此事件！
金阳佳园全体业主
联系电话：15664459626 |
